58集团设50亿元房产基金,58集团全力以赋升级房

2019-11-30 20:41栏目:中国近代史
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6月4日,58集团对外发布《58集团2018年百万房产经纪人生存报告》,该报告基于58安居客房产研究院和房产经纪大学的科学调研和严谨分析,面向58同城、安居客、赶集网平台房产经纪人开展全面调研和画像分析,全方位展示出百万经纪人的群体画像、工作及生活状态、收入情况、自我修养、未来抉择等方面情况。

中新网5月8日电 8日,由58集团主办的2018年58神奇日“全力以‘赋’,美好生活”主题峰会在北京举行。在此次峰会上,58集团重磅发布“临感”、“神奇分”、“房源全息字典2.0”、“安选Plus”等多个品牌服务,并宣布会持续以“全信息、全连接、全保障”为主线进一步完善现有的房产服务体系,助力国家“租购并举”政策落地,帮助所有找房用户实现住有所居、美好生活的愿望。

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该报告的样本来自58集团房产业务覆盖的全国近5万家经纪公司,以及超过110万的经纪人群体。58集团旗下58同城、安居客、赶集网三网的房产业务市场覆盖率已超过80%,覆盖城市及区域超过600城,每天有超过3000万人次在平台上找房。

作为国内最大的房产信息服务平台,58同城、安居客、赶集网等品牌积极应对住房市场的需求升级和行业变革,除了在过去几年围绕“互联网+房地产”提前布局外,当下更是与时俱进升级发展战略,全方位联动房地产企业、服务商、平台商、中介商家等,为房地产全行业赋能,以全方位的房产信息服务促进中国住房体系的完善和持续发展。

必赢登录平台,中新网6月25日电 日前,房地产经纪服务行业一则重磅消息引起行业广泛关注,58集团宣布将10.68亿元投资我爱我家集团,并获得8.28%的少数股份。同时,58集团将与行业多家优秀投资者共同发起,设立一支50亿元的房地产行业基金,倡导全行业为打造真房源共同助力。同时58集团通过房源全息字典、临感VR看房、58神奇分等产品向全行业开放、赋能,并与政府机构、行业协会、经纪服务公司共同完善基础设施,造福全行业发展。

经纪人的专业技能和服务水平培训和提升,是行业健康发展的基石。为了让每位用户在安居过程拥有更优质体验,58集团一直以来十分注重提升平台入驻经纪人队伍的整体素养和服务水平,并不断促进经纪人、中介商家和用户群体之间建立高效可信赖的有效连接,通过帮助经纪人不断提升服务品质、为中介行业赋能,最终让平台上的每位用户获益。

必赢官网注册 258集团CEO姚劲波

58集团CEO姚劲波表示,从全行业誓约大会到50亿元房地产行业基金的价值投资,58集团的初衷是,支持全行业基础设施升级和健康秩序的建立完善,推进统一标准的建立,助推房产经纪行业整体服务品质的提升,最终让用户享受到高品质的服务。

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构建“三全”服务生态 全赋服务美好生活

搭建行业真房源健康生态

54.89%用户以专业程度和从业经验选择经纪人

为解决购房租房人群的后顾之忧,58集团作为全国领先的房产服务平台,向来以推动住房市场的健康规范发展为己任。立足于安居客,2016年发起“挑”好房,为客户筛选出优质的海量经纪人和海量楼盘;2017年推出“安选”品牌,向找房用户提供假一赔百的看房保障,强调房源和服务的真实性;2018年更是打造“全房源发布网”,在持续提升房源信息丰富性和真实性的基础上,进一步向购房者提供以“安选Plus”为代表的全方位交易保障,让购房者省心、安心的挑遍好房。

在当前坚持“永不自营”战略前提下,58集团又重磅推出的50亿房地产行业基金,成为服务房地产经纪行业的又一有力抓手。姚劲波在此次项目发布时表示:“58集团计划与优秀投资者和合作伙伴推出一支房地产行业基金,助力像我爱我家这样的优秀合作伙伴,共同推进全行业真房源系统构建和信息治理,并联合优质企业共同推进MLS(房源信息共享数据库)平台的建设。”

《58集团2018年百万房产经纪人生存报告》展现了经纪人未来发展的风向标。58安居客房产研究院联合房产经纪大学的调研数据显示,54.89%的用户依据专业程度和行业经验选择经纪人。这意味着,在竞争激烈的市场环境中,经纪人更需要通过学习不断提升整体素质、专业能力和服务水准,进而在房产行业取得长足发展。

必赢官网注册,58集团高级副总裁、安居客COO叶兵在58神奇日现场演讲中提出,变化莫测的房地产市场新事物、新问题层出不穷,这就对58集团的“房源生态体系”提出了更高的要求,因此,58集团又一次顺势而为,由58同城、安居客、赶集网组成的房产业务矩阵再次全面升级所有产品服务,以“全信息、全连接、全保障”的“三全”房产服务体系,实现赋能美好生活的平台服务价值。

“从行业角度来说,任何一家经纪公司要完成真房源系统构建的命题都需要全行业协同,一方面是行业内从事房产经纪的人员数量众多,超过百万;另一方面则是行业准入门槛非常低,很多中小经纪公司从业人员的考核很简单,出现虚假房源的违约责任也很小。”有房产经纪行业资深人士分析称。

必赢官方,从目前经纪人自身的发展状态上看,62.6%的从业人员都是29岁以下的年轻人,超过六成从业者为男性。在58安居客房产研究院和房产经纪大学的联合调研中,已有超过6成经纪人成功置业,未来84.9%的经纪人选择留守房产经纪服务行业。房产经纪人这个职业凭借不错的收入预期和能力锻炼价值,吸引力正在逐渐加大。联合调研数据显示,有超过20%的经纪人每天学习时间超过3个小时,花在学习上的时间在1-2个小时的经纪人占比也达到了31.8%。

“全信息”方面,58集团房产业务矩阵通过对去年发布的“房源全息字典”进行扩覆盖、扩品类、扩内容的全面底层扩容行动,将其升级为“房源全息字典2.0”。覆盖上,“房源全息字典2.0”包含640城、55万楼盘小区、2.5亿户室的房源基础信息,进而为房源信息的验真提供有力支持;品类上,“房源全息字典2.0”将从住宅扩展到商业地产;内容上,“房源全息字典2.0”对每套房源的信息承载量升级,更全面记录每户室的面积朝向、采光通风、交通配套、带看及历史成交纪录、价格走向等信息,远超业界水平的内容详实度将为找房用户提供更为丰富的房源与周边信息描述。此外,“房源全息字典2.0”也已在“沙盘找房”、“一房一价”、“房源聚合”等诸多场景中得以深度应用,将为找房用户提供更为周全的使用体验。

作为一家开放中立的平台型公司,58集团的房产业务已覆盖全国5万家经纪公司、千余家品牌公寓机构,连接着全国超过130万经纪人,而且平台上每天有超过3000万的找房需求,每天峰值时有1亿人次访问58同城、安居客和赶集网,大量的用户和合作公司,让58集团提升平台服务水平成为一个必要的工作。

58集团三大重磅产品升级,全力为房产经纪行业赋能

“全连接”方面,58集团房产业务矩阵将借助微聊、安全通话等连接工具,为交易多方在保障隐私的前提下提供高效率、多节点的实时沟通服务,同时通过独创的“临感”全景看房技术向找房用户提供“如临其境、感同身受”的看房体验,显著提升看房和交易效率。

姚劲波表示,“58集团是一家有互联网基因的公司,我们擅长的是通过系统工具为整个行业赋能,让所有的经纪公司享受互联网科技带来的效率提升,共同服务好客户。”

在2018年“58神奇日峰会”上,58集团高级副总裁、安居客COO叶兵强调,58集团将加大投入联动房地产开发商、服务商、平台商、经纪公司,为房地产全行业赋能。而经纪人在其中起着重要的串联作用,为了更好地促进经纪人快速成长,推动行业健康生态的全面建设,58集团不断推出在业内具有开创意义的产品和服务,为经纪人和中介行业赋能。

“全保障”方面,58集团房产业务矩阵不仅推出了58房产服务“神奇分”产品,向找房用户提供针对经纪人、房地产企业、品牌公寓的全方位服务质量评价,还将去年发布的“安选”服务重装升级为包含“十大服务保障”在内的“安选Plus”,其中,“安选十大服务保障”为买房用户提供全面风险保障服务,覆盖选房、看房、签约、交易、过户等买房全流程,为用户打造最安全的房产信息服务平台。

这也让58集团不断打磨、创新产品和服务。在房源保真方面,58集团通过打造房源全息字典2.0,建成全国首个房源新生态基础数据库,该数据库涵盖全国640个城市、55万楼盘小区、2.5亿户室的房源基础信息。近期升级的房源全息字典2.0,还将商业地产的信息囊括其中,并对每套房源的信息进行全面丰富,房源每个户室的面积朝向、采光通风、交通配套、带看及历史成交纪录、价格走向等信息都能一目了然。

为给全行业提供基层数据库信息,58集团近几年一直通过升级“房源全息字典”,不断完善真房源体系,建成全国首个共享房源数据库。目前全新升级的“房源全息字典2.0”,纳入640多个城市、55万个楼盘小区,2.5亿户室房源信息。“房源全息字典2.0”还对每套房源的信息承载量进行升级,全面记录每户室的面积朝向、采光通风、交通配套、带看及历史成交纪录、价格走向等信息,为用户和中介商家、经纪人之间建立更为透明公开的信息服务。

据58集团CEO姚劲波透露,房地产生活服务持续成为58集团的重要服务领域和增长动力。目前,58同城、安居客、赶集网上每天有超过3000万人次的找房用户,58集团房产业务矩阵覆盖的全国经纪公司、经纪人规模也已分别达到近5万家经纪公司、超过110万经纪人。58集团成为满足中国城市居住需求的最大的生态型平台,以“全信息、全连接、全保障”为本质特征的“三全”房产服务体系的实施,有望继续强化在该领域的领先优势。

作为全国最全的房源数据,房源全息字典2.0是实现真房源线上核验的重磅武器,能够让商家、经纪人、用户更真实了解房源情况。不仅如此,这还是首个开放的房源数据库,且信息内容在不断扩充、形式在不断优化升级,为全行业真房源建设做出表率和领引作用。此外,58集团还设立1亿元理赔基金,意在为“真房源”行动建立更充分的履行保障机制。

此外,58集团推出58房产服务“神奇分”产品,为找房用户提供针对经纪人、房地产企业、品牌公寓的全方位服务质量评价,可以帮助经纪人、经纪公司更有针对性地了解用户需求,进一步提升服务质量,优化行业口碑。业内人士认为,评价体系能够有效激活经纪人和中介行业的活力,促进全行业健康发展。

必赢官网注册 458集团高级副总裁、安居客COO叶兵

同时,58集团还推出了临感VR看房、用户对经纪人和经纪公司的评价系统——58房产服务“神奇分”,通过大数据管理来全面升级信用与保障体系。58房产服务“神奇分”一经推出迅速得到市场响应,目前已经覆盖130万参评经纪人、5万家经纪公司,日均用户评价量高达20万条。此外,58集团还通过安选服务为真房源流量赋能,推动真房源建设。

58集团还将去年发布的“安选”服务重装升级,推出包含“十大服务保障”在内的“安选Plus”。鼓励经纪人加入安选计划,为买房用户提供全面风险保障服务,覆盖经纪人带用户选房、看房、签约、交易、过户等全流程。

三大产品全新亮相 开放平台共享体系赋能住房市场

永不自营,赋能房地产经纪公司和经纪人

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根据国家统计局数据,2017年,中国商品房销售面积16.94亿平方米,商品房销售额高达13.37万亿元,另一方面,住房市场的一些深层问题有待持续改善,同时市场的新任务又不断提出来。住房市场的供需两端的连接中,始终存在着增强信赖和提升效率的根本问题。譬如,买房作为一个家庭的重大决策,包含选房子、选经纪人、实地看房、签约过户、公证、按揭、抵押登记等10项以上流程,极为耗时耗力,决策过程过久、信息不透明不对称等问题始终存在,让找房用户身心俱疲。

作为三次成功创业者,姚劲波对于58集团的平台定位和战略十分清晰,他多次在不同场合表示,58集团坚持“永不自营”的开放平台定位,未来会持续通过房地产信息平台与经纪公司的业务协调机制,与品牌经纪企业共建“开放-共享-协作”的格局,实现平台与经纪公司的分工与共赢。

借助临感全景看房及智慧系统,深度优化经纪行业效率

叶兵介绍,针对以上行业痛点,58集团在2017年就已经推出“房源全息字典”、“安选”等房产行业的革命性产品,真正实现了对全网房地产信息的覆盖优选,大大提升了服务效率。其也依托于独创的集信息、模式、保障于“三位一体”的房源核查模式,建立起了国内最完备和开放的“房源生态体系”并实现良好运行。

此外,58集团还推出了多项提升合作商家效率的技术工具,除了共享房源数据库,还推出了智慧门店系统、房产经纪大学、招聘赋能等工具,并已经实现全站、全品类的IM线上连接,借助大数据AI持续推进全连接,其平台每天能完成超过千万次数的连接,为商家赋予强大的用户触达能力,大大提升客户量和成交率。

58同城、安居客、赶集网三网平台为更好服务房产经纪机构,发挥集团技术优势,通过独创科技、智慧系统为经纪人和经纪公司赋能价值。首先,借助高科技手段降低经纪公司及经纪人日常运营成本,在2018年58神奇日上重磅推出临感全景看房。该产品通过简化VR看房的技术门槛,在降低拍摄工具成本的基础上,经纪人10分钟内就可以轻松完成一套房源的全景录制,帮助经纪门店及经纪人与房东、用户、同行快速联动,提高工作效率,促进经纪人和买房卖房用户之间高效对接,赋能房产经纪行业,降低行业运营成本。

58同城、安居客以全房源、全机构、全信息,构筑更丰富的房产服务资源系统。其中,不仅房源实现了城市与品类的扩充升级,其覆盖的行业从业者已增加到110多万经纪人、7万个新房楼盘、逾1000家品牌公寓,信息类别也涵盖了新闻资讯、专家解读、楼盘测评、互动问答等丰富形态。“房源全息字典2.0”、58房产服务“神奇分”、“安选Plus”三大产品保障体系,融合诸如以“临感”为代表的VR智能等科技手段,建立起对各方的全面保障。

而从线下来看,通过智慧门店系统优化商户线下管理,可以帮助合作商家的运营更加系统化。比如集客家系统能够实现房源智慧管控及精准投放,并实现与目标用户精准快速匹配,提高成交转化率。为提升行业整体服务品质,58集团还重磅打造房产经纪大学,通过专业知识、技能方法、业务精神、职场通用、产品应用、行业解读、业务精耕等七大板块,为百万经纪人提供全面、专业的线上线下培训服务,协助中小经纪公司不断升级经纪人的服务水准和业务能力。

58集团为更好服务于中小经纪机构,降低管理系统平台建设的技术门槛,推出业内领先的三大智慧系统。首先,通过集客家系统实现房源智慧管控及精准投放、OA系统智慧管控人财物,帮助经纪公司及门店实现智能化管理。其次,房易通后台智慧管控经纪人及门店费用支出,优化内部工作人员的工作效率。此外,还将平台的招聘系统与中介行业相结合,通过58同城在招聘领域的优势为经纪公司解决招人难题。

三大产品从1.0到2.0,版本的升级不仅昭示了58集团房产战略从2016年发轫之始至今,其核心体系上的一以贯之,而且也透露出了其在战略执行层面上的关联性和坚定性。实际上,叶兵指出,全新升级的服务体系不仅扩充进更多的行业资源,也为市场提供全方位的服务保障,这真正构筑了一个集全流量、真房源、高技术、强保障、全配套等等在内的“全赋能开放平台”,从而建立一个高效、健康的房地产服务生态圈,为行业内的中介商家提供更有力、独立、高效的服务平台。58同城、安居客以“房产信息生活服务”角色,赋能产业链各个主体,实现全行业的效率提升和健康发展。

作为有效连接商家和用户的平台桥梁,姚劲波强调,58同城、安居客、赶集网始终坚持做平台,这是深入到58集团血液里面的东西。“我们相信行业分工,相信我们去赋能的行业比我们自己做要更好、更专业、更高效。我们更愿意贴地飞行,把利润投入到技术研发和为合作伙伴赋能的市场运营中,为数百万、上千万中小服务业的企业提供服务。未来永不自营,而是要深入打造成开放、中立的大平台。”

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必赢官网注册 758集团CTO邢宏宇

房产经纪大学助力经纪人蜕变升级 解决门店培训难题

升级安心租房计划平台 全赋能建立正向共赢生态

除了产品和服务为经纪人和中介行业赋能,58集团还为经纪人创办房产经纪大学,通过专业知识、技能方法、业务精神、职场通用、产品应用、行业解读、业务精耕等七大板块,为百万经纪人提供全面、专业的线上线下培训服务,进一步提升房产经纪行业从业者的业务能力和服务水平。

租房自2018年初成为58集团的一级业务部门,事实上自2016年起,58同城、安居客、赶集网一直在租赁住房市场信息服务、平台技术研发、交易保障等全方位不断升级,愈发成为租赁市场需求的服务平台和租赁服务基础设施的供应者,也是促进中国住房体系租购并举政策的重要实践力量。

不同于一般相对封闭的培训体系,58集团房产经纪大学的培训体系是基于58同城、安居客、赶集网十多年的房产平台运营经验,打造的开放式培训课程,兼容并蓄房产经纪行业优秀培训经验和课程搭建体系,可以结合全国不同城市规模和经纪机构规模的多样化需求,灵活调用适用的培训课组。58集团房产经纪大学课程设置针对房产经纪行业工作流涉及到的多个环节各个击破,面向不同阶段的经纪人设计不同层级的专业技能提升计划,从最基础的行业人才体系建设上,推动整个房产经纪行业的健康发展。

58集团CTO邢宏宇在58神奇日上介绍,2017年58集团租房业务就在持续不断进行产品优化与服务提升,陆续推出了房源实名认证、隐私通话、租房估价、直播看房、线上交订金、在线签约等租房新服务,此外还为用户甄选出“安选”房源,通过全方位的租房服务升级计划,解决租房用户的各种痛点。

《58集团2018年百万房产经纪人生存报告》的调研数据显示,能够提供给经纪人标准化体系化课程培训、持续提高经纪人职业化作业能力的经纪公司仅占行业的28.33%。针对行业现状,58集团房产经纪大学未来还将持续加大投入,为众多中小经纪公司提供标准化培训体系,让大部分经纪人能够享受到正规的系统培训,稳步提升专业技能。目前,58集团房产经纪大学已全国巡演130次,辐射85个城市,让八十多万经纪人获益。

2018年,58同城、安居客将继续推进租房产品改版,进一步提升服务品质,其重点方向包括:租金的金融服务、担保支付服务、个人房东服务等;以及配置更多技术开发、平台建设资源,提供更加完善、精细化的服务。此外,58集团加大全行业协作力度,会同各地政府相关部门围绕租赁市场持续开展平台建设、数据支持、信息化服务等各种形式的合作,助力当地政府推进租赁市场健康有序发展。

58集团在房产业务规模不断扩大的时候,从信息服务平台的责任和使命出发,注重经纪人队伍建设和赋能房产经纪行业。通过持续开发各种功能产品和用户服务、开发培训课程为经纪人和中小经纪机构寻求更好的发展机遇,希望通过帮助经纪人更快成长、助力中小房产经纪机构提升品牌形象等一系列措施,从根本上保障用户获得最优质的体验,推动房产经纪行业生态建设,真正实现“让生活简单美好”的58集团使命。

集合58同城、安居客、赶集网三大平台的优势资源,完善品牌公寓领域的服务,也成为58集团在2018年发力租赁市场的重点。包括在长租房源展示方式、租客选房模式、价格体系分级、长租品牌管理系统开发服务等方向不断优化升级;持续推进和国内优质开发商、公寓运营机构开展各类深度合作,搭建长租公寓发展生态,进而为用户提供更标准化、多层次、服务有保障的长租市场服务。截止目前,58同城、安居客入驻的品牌公寓已有一千多家。

58安居客房产研究院是58集团旗下专业房产研究部门,作为全国最大的生活服务平台,58集团基于58同城、安居客、赶集网三网海量信息数据,结合大数据研究优势,敏锐把握一线市场动态数据,前瞻性洞察用户群体趋势变化,科学预测和分析房地产市场,为房地产行业各方提供科学决策依据。

58集团CEO姚劲波在2018年58神奇日指出,58同城、安居客、赶集网作为房产信息生活服务领域用户体量最大的平台,未来需要持续在信息真实保障、用户权益保障、为中介商家持续赋能的方向上发力,通过搭建“全信息、全连接、全保障”的服务生态,从平台基础机制上为中介商家提供更多正向激励的服务体系,提升行业效率,汇聚各方力量,帮助人们实现美好生活。

58集团房产经纪大学是58集团基于58同城、安居客、赶集网三网平台房产业务发展,致力于为房产经纪行业提供专业的知识服务,通过系统专业课程、经纪人职业考试辅导、专家在线问答、时政资讯解读、行业案例解析、能力测试等全方位提升经纪人的专业能力和职业素养,缩短经纪人的成长周期,减少经纪公司的培训成本,提升经纪公司优势竞争力,从而推动房产经纪行业的健康发展。

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